토지경매 참여하는 방법과 주의사항, 토지경매의 장단점도 알려드려요
토지경매는 법원 경매나 공매를 통해 매각되는 토지를 구매하는 방법입니다. 이 과정은 법적 절차를 통해 이루어지며, 주로 채무불이행이나 세금 체납, 담보대출 미상환 등의 이유로 경매가 진행됩니다. 경매는 공개적으로 이루어지기 때문에, 일반인도 참여할 수 있으며, 주택 외에도 상업용 부동산, 농지, 산지, 임야 등 다양한 종류의 토지를 경매를 통해 매입할 수 있습니다.1. 토지경매의 개요토지경매는 기본적으로 법원의 경매 절차를 통해 진행됩니다. 이때 경매는 법원 경매와 공매로 나눠집니다.법원 경매: 채권자가 채무불이행자에게서 빚을 갚지 못한 경우, 법원이 매각 절차를 진행합니다. 이 경우 매각되는 토지는 주로 소유자의 재산으로부터 나온 것이며, 법원의 결정에 따라 경매가 이루어집니다.공매: 공공기관이 세금 ..