재건축과 재개발의 차이점은 무엇인가요? 특징들까지

오늘은 아파트 재건축과 재개발의 차이점에 대해 알아보겠습니다.

1. 재건축이란?

재건축은 말 그대로 오래된 아파트를 허물고 새로 짓는 걸 말합니다. 주로 30년 이상 된 아파트들이 대상인데요, 구조적으로 안전에 문제가 있거나, 주차 공간이 부족한 등 불편함이 있는 경우 진행됩니다. 주민들이 스스로 결정해 추진하는 경우가 많으며, 기존의 주민들이 새로 지어진 아파트에 입주하게 됩니다.
-장점: 새 건물로 다시 태어나면서 주거 환경이 크게 개선되고, 아파트의 가치도 상승할 수 있습니다.
-단점: 건물이 허물어지고 다시 지어질 때까지 이주해야 하는 불편함이 있고, 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 재개발이란?

재개발은 낡은 건물뿐만 아니라 그 주변 지역 전체를 새롭게 개발하는 걸 뜻합니다. 오래된 주택과 도로, 상가 등을 모두 허물고 새로운 주거 단지나 상업지구로 개발하는 방식입니다. 낙후된 지역을 도시적으로 재정비하는 차원에서 이루어지기 때문에 정부나 지자체에서 주도하는 경우가 많습니다.
-장점: 단순히 아파트만 새로 짓는 게 아니라, 주변 환경도 함께 개선되기 때문에 전체적인 생활 수준이 향상됩니다.
-단점: 재개발 과정에서 기존 주민들이 다른 지역으로 이주해야 하고, 새로 지어지는 아파트에 재입주하려면 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

이렇게 재건축과 재개발은 ‘대상’과 ‘목적’에 따라 차이가 나는데요. 재건축은 오래된 아파트를 다시 짓는 것이고, 재개발은 아파트뿐 아니라 주변 환경 전체를 새롭게 조성하는 작업이라고 보시면 됩니다.